住友林業でマイホーム計画

標準で選べるお風呂はヤマハか日立でした。

日立は見に行ってないですけど、ヤマハのお風呂をショールームまで
見に行きました。

グレードアップしなければ浴槽はFRP。
人造大理石にするなら+5〜6万円位らしい。

実際見ると、水栓周りのデザインがどうにも普通過ぎてなんだか気に入らず、
色々検討した結果、TOTOのものにすることに。



ダウンライトとか標準外も入ってますが、だいたいこんな感じでしょうか？？

ミラー周りのおさまりと手すり一体型の水栓が決め手ですかね。
普通の縦型ミラーでもかっこいい。
（あとは、ボードの色とかデザインかなぁ・・・）

ヤマハのものは水栓とミラー周りのデザインがどうしても好きじゃないんですよねぇ・・・

でもTOTOは+15万くらいに・・・でも、標準で人造大理石浴槽。
悩む所です。

間取りもだいたい決まって来た（動かせないww）ので設備周りも決めていきます。
とりあえず、欲しいものは全部付けて後で検討する予定です。

■キッチン

スミリン関連のブログを読むと、大多数の人がヤマハのマーブルシンクなのですが
夫とショールームを見に行った所、なんだかピンと来ませんでした。
（福引きでカルピスを当ててしまいましたが・・・）

標準で選べるのが上記のヤマハのマーブルシンクかサンウェーブのピットなのですが
二人ともサンウェーブの方が良いという結論に。
しかも、デュアルコーティングのステンレス仕様。

人造大理石を選択される方が多いようですが、我が家はあえてのステンレスです（笑
実物を見るとかなりかっこいい感じでしたし。
サンウェーブではシンクも人大にするとなるとちょっとお高め。
なので、シンクをデュアルコートにグレードアップしてのステンレスです。
ステンレスでも、汚れずがんばってくれると信じています！

http://www.sunwave.co.jp/products/kitchen/pitto/index.html



ブラックエルムのライン取手が最有力候補。

もちろん、両面焼きグリル、食洗器、浄水器、パタパタくん（笑）も付けてもらいました。
絶対後で何かを削りそうですが・・・

■カップボード

カップボードは設計Hさんの「永大の方が少し経済的です」という言葉につられて
永大のものをとりあえずチョイス。



モダンデザインで、壁に合わせるならこっちでしょうね〜。
デザイン的にはサンウェーブより永大の方が好き。
でも、全体のカラーバランスによって変えないといけませんね。

しかし、家電収納型と引き出し型でビミョーに棚の高さが違うってどういうこと？！
組み合わせできないよ！

今思えば、トールタイプのカップボードだけサンウェーブの
マルチストッカーにすればよかった・・・



永大カップボードの横に置いても、以外と違和感無いかも。

実家でもらえるお米とかタマネギとかジャガイモとかを収納するには
マルチストッカーだね。と、勝手に思っております。

お盆に設計担当のHさんと打ち合わせ。
事前に送ってもらっていた図面を元に間取りについて詰めてきました。

当初は40坪くらいの家を予定していたのですが、土地の値段が大幅にアップしたため
やむなく35坪くらいに小さくしてもらう事に。

前回の打ち合わせで規模縮小した間取りについて話し合っていたのですが
最終的に採用されたのは設計のHさんの案ではなく、営業Kさんの案・・・
なんだか複雑・・・

Hさんはちょっと抜けてる設計っぽいので私たちがしっかりしなければ（笑）

まぁ、Hさんは人柄がいいので抜けててもOKです。
いくらデキる人でも、毒のある人（ウマの合わない人）と打ち合わせしても
楽しくないですからね。

現在のプランはこんなかんじ。



間取りの条件は以下の通り

・坪数は35坪くらい
・室内・外に格子を使いたい
・方角が南西に向いているので、南側に向けて凹凸のあるLDK
・洗面・脱衣所は広く、収納を付けたい
・玄関からもキッチンからも洗面・脱衣所にいける
・2階にもトイレを設置。トイレの外に顔も洗える洗面台を設置

こんなもんでしょうか？

規模縮小になってしまったため、エントランスクロークと和室は断念です（涙
そのかわり、階段下と玄関わき、リビングに収納ができました。
これには満足です。


しかし、２階に後付け型のバルコニーを長めに付けたのですが
その重さを支えるために1階のLDKの凹凸部分に余計な壁が発生・・・

これは由々しき問題です。
だって、我が家は北玄関だけど南側からもバッチリ見えてしまうのです。
あんな所に壁があると格好わるいです！

まぁ、南側に勝手口がついてる時点で結構かっこわるいんですけど・・・

で、修正点は以下の通り

・南側の1階の凹み部分をタイルばりのテラスに
・西側の凹みに格子を張る
・南側の90cmの壁部分の処理は要検討
・２階の書斎を寝室の隣へ。（エアコンを共有したいので）
・２階の手洗いを図面に追加
・トイレの幅をもう少し広めに

これでもう一度お見積もりを出してもらう事に。
なんだかおそろしい・・・

今回建てる事になった土地は、ちょっと予算オーバーなのと
競争率が高いってことで選択肢には入れてなかったのですが
土地探しをして行くうちに、その価格がオネウチ価格である事に
だんだんと気づいていきました。
（当選した土地は当初の予算より数百万ほどオーバーなのですが…
　それでも、他の同条件の土地に比べればかなりお買い得です。）

なにせ「安い」と思っていても、水道の引き込みが必要だったり
下水道が来ていなかったりで・・・

結局、売値+2〜300万円の追加料金が発生してしまうんです。
それに加えて仲介手数料も・・・

HMが直接分譲している土地だと仲介手数料も発生しませんし
なにより、支払時期が受け渡しと同時で済むんですよ。
土地と建物を別々に購入すると、土地を購入後に建物を計画しなければならず
ローンの開始時期も早まってしまうので、余計に利息がついてしまいます。

それで、住友林業が分譲している土地を検討する事になりました。
今お世話になっている営業のKさんとも土地を検討して行く上で出会いました。

ショールームにいくと自動的に営業さんが案内をしてくれるわけですが
「この人とはどうも合わなさそう」とおもう営業さんにもしばしば遭遇します。
Kさんと知り合う前にも営業さんとは何人かとお話しましたが
なんだかウマが合わなかったので、そういう方からの営業はスルーしてました（笑）

一度、ショールームで少し話を聞いただけの営業さんが自宅に訪ねて来て
（その時はすでに担当はKさんに決まっていました）
「私が担当をしたかったのですが・・・」的なことを言って来たので本当に困りました。
この人に頼まなくて良かったと心底思いました。

営業担当さんって本当に重要ですよね。

いつまでも賃貸アパート暮らしはできないなぁ…と思い
中古マンション等を探していたのですが
中古のマンションでも中古の住宅でも安くて1000〜2000万は下らないわけで
それならいっその事、家を新築しようと思ったのがきっかけです。

7月に、ダメもとで抽選に参加していた土地がタナボタ当選。
急遽マイホーム建築が決定しました。

土地自体を住友林業が建築条件付きで販売していたため
有無を言わさず住友林業で家を建てる事になりました。

まぁ、それが決まる前から住友林業で検討していたので
その点については異論は無いのですが、他の土地を持っている方と違って
他メーカーと競合させたりといった駆け引きができないのは
かなりイタイです・・・

しかも、土地の契約等で、詳細決定前に請け負い契約をしなければならない…
これは本当にイタイ…

でも、本当にいい土地なのでそれくらいの賭けをする価値はあると思っています（笑）
なにせ、4倍くらいの競争率でしたから・・・